LH 행복주택 신청방법, 조건, 청약통장 및 주의할 점

"요즘 집값, 월세 정말 미쳤죠? 우리 아들도 곧 독립할 텐데, 행복주택만큼 현실적인 대안이 있을까 싶어요. 시세의 60~80% 저렴한 임대료에, 6년~10년 안정 거주! 부모님들, 이거 꼭 챙기세요."

행복주택 자가진단 및 신청안내

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안녕하세요! 대학생 아들 키우는 50대 아재입니다. 요즘 집값, 전세가, 월세까지 다 올라서 우리 아들이 앞으로 독립할 때 얼마나 힘들까 걱정이 많아요. 그러다 알게 된 게 바로 ‘행복주택’입니다. 이거 진짜 부모 입장에서 보면 너무 고마운 제도예요.

행복주택, 이게 뭐길래 이렇게 인기일까?

행복주택은 LH, SH, GH 등 공공기관이 공급하는 공공임대아파트예요. 주변 시세의 60~80% 수준의 임대료로, 역세권이나 학교·직장 가까운 곳에 공급되는 게 특징입니다. 시설도 깔끔하고, 무엇보다 국가가 관리하니 전세사기 걱정도 없죠.

특히 대학생, 취업준비생, 사회초년생은 6년, 신혼부부는 자녀 있으면 최대 10년, 고령자나 주거급여수급자는 20년까지 거주 가능! 이사 걱정 없이 안정적으로 살 수 있다는 게 진짜 매력이에요.

누가, 어떻게 들어갈 수 있나요? (2025년 기준)

제가 LH, SH, 복지로 등 공공기관 자료 위주로 정리해봤어요!

계층	소득 기준(월평균)	자산 기준	자동차 기준	청약통장 필요	거주기간
대학생/취준생	본인+부모 합산 100% 이하 (3인 719만원)	1억원 이하	무소유	필요없음	6년
청년/초년생	본인 100% 이하 (1인 417만원)	2억7,300만원 이하	3,708만원 이하	필요(가입만)	6년
신혼부부/한부모	2인 100% 이하(595만원), 맞벌이 120%	3억4,500만원 이하	3,708만원 이하	필요(가입만)	6~10년
고령자/주거급여	100% 이하	3억4,500만원 이하	3,708만원 이하	필요없음	20년

소득 기준은 전년도 도시근로자 가구원 수별 가구당 월평균 소득 100% 이하
대학생, 취준생은 부모 소득까지 합산
청년, 신혼부부는 본인(배우자) 소득만

우리 아들은 대학생이라 현재 기준으로 보면 부모 소득까지 합쳐서 3인 가족 기준 719만원 이하면 자격이 돼요. 청년(만 19~39세)은 본인 소득만 보는데 1인 기준 417만원 이하라면 가능! 신혼부부도 신혼 7년 이내면 자격이 되더라고요.

청약통장, 꼭 필요할까?

대학생/취준생은 청약통장 없어도 지원 가능!
청년, 신혼부부, 한부모가족은 청약통장 ‘가입만’ 하면 됨(납입횟수, 금액 상관없음)
고령자, 주거급여수급자는 청약통장 필요 없음

우리 아들은 아직 청약통장 개설 안 했는데, 미리 하나 만들어두라고 했어요. 나중에 행복주택 말고도 다른 공공임대, 분양도 도전할 수 있으니까요.

행복주택의 진짜 장점

시세보다 훨씬 저렴한 임대료: 월세 부담이 확 줄어요. 실제로 주변 원룸 50만원인데 행복주택은 25~30만원대라는 후기도 많아요.
이사 걱정 NO: 6년~10년(신혼부부는 10년, 고령자는 20년) 안정적으로 거주 가능
시설 깔끔: LH, SH에서 관리하니 신축에 준하는 시설, 보안도 좋아요.
역세권, 학교·직장 근처: 교통편도 좋아서 출퇴근, 등하교도 편함
전세사기 걱정 없음: 국가가 관리하니 안전!

실제로 공공기관 자료와 실제 후기들을 보면 "처음엔 임대아파트라 걱정했는데, 시설도 좋고 주변 시세보다 훨씬 저렴해서 만족한다"는 분들이 많더라고요.

신청 방법은?

LH 청약센터, SH, GH 등 해당 기관 홈페이지 접속
- LH 청약센터
- SH공사
- 경기도시공사 GH
복지로 행복주택 자가진단에서 자격 확인
공고 확인 후 온라인 청약 신청(청약통장 필요시 미리 가입)
소득·자산·자동차 등 자격 심사(서류 제출)
선정 결과 발표 및 계약, 입주

공고는 수시로 나오니, 관심 지역 행복주택 모집 공고를 자주 확인해야 해요. 경쟁률이 높을 수 있으니 미리 준비해두면 좋겠죠?

실제 후기, 진짜 이렇더라고요!

"처음엔 임대아파트라 편견 있었는데, 막상 살아보니 시설도 좋고, 월세도 진짜 저렴해서 만족!"
"역세권에 위치해서 출퇴근이 너무 편해요. 대학생 때 행복주택 들어가서 월세 걱정 덜고 공부에 집중할 수 있었어요."
"신혼부부인데, 아이 낳고 10년까지 안정적으로 살 수 있어서 집 마련할 때까지 시간 벌 수 있었어요."

저도 우리 아들이 나중에 독립하거나 결혼할 때 꼭 행복주택 한번 노려보라고 얘기해줬어요. 이사 걱정, 월세 걱정, 전세사기 걱정... 진짜 부모 입장에서는 이런 제도가 있다는 게 얼마나 든든한지 몰라요.

신청할 때 꼭 주의할 점!

자격 꼼꼼히 확인: 소득, 자산, 자동차 기준 꼭 체크!
청약통장 미리 준비: 청년, 신혼부부는 필수!
공고 자주 확인: 모집 시기가 정해져 있지 않아 수시로 확인해야 함
서류 준비 철저히: 소득·자산 증빙 미비로 탈락하는 경우도 있음

마무리하며

행복주택은 대학생, 청년, 신혼부부, 한부모가족, 고령자 등 다양한 계층에게 정말 좋은 기회예요. 우리 아들도 앞으로 독립하거나 결혼할 때 꼭 활용했으면 하는 바람입니다. 월세 부담 줄이고, 안정적으로 살 수 있는 행복주택! 자격만 된다면 꼭 도전해보세요.