청년 버팀목 전세자금대출 신청자격, 대출금액, 신청방법-내 아들 독립 준비시켜요! 연 1.8% 초저금리 비결 공개

"아들은 졸업까지는 아직 멀었지만 나중에 어떻게 전세 구하나 걱정하다가 발견한 대박정보! 일반 대출보다 2%나 저렴한 청년 버팀목 대출, 알고 계셨나요? 2억까지 가능하다니 나중에 아들에게 꼭 알려줘야겠어요!"

청년 버팀목 전세자금대출 신청하기

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안녕하세요~ 대학생 아들 둔 50대 아빠입니다ㅎㅎ 제 아들은 졸업까지 아직 멀었지만 지인과 이야기를 하다가 지인의 아들이 취업해서 독립하겠다고 하더라고요. 그래서 지인에게 전세 얼마나 하냐고 물어봤더니... 깜짝 놀랐습니다😱 원룸도 전세 1억이 넘고, 좀 괜찮은 집은 3억도 넘는다니... 지인 아들이 어떻게 그 돈을 마련할까 고민하다가 알게 된 '청년 버팀목 전세자금대출' 정보를 공유할게요!

알았을 때 너무 놀라서

솔직히 처음에는 그냥 일반 전세자금대출인 줄 알았어요. 근데 알고보니 완전 다르더라고요! 일반 은행 대출은 금리가 4~5%인데, 이건 1.8~2.4%라니... 말도 안되는 금리예요!! 처음에는 진짜 믿기지 않아서 은행에 직접 전화해서 물어봤어요.

"네, 맞습니다. 청년 버팀목 전세자금 대출은 정부 지원 정책대출이라 금리가 매우 낮습니다."

2억 기준으로 일반 대출이랑 비교하면 매년 400만원 이상 이자 차이가 난다는 계산이 나왔어요. 이거 진짜 대박이더라고요. 우리 아들 월급으로 감당하기 벅찬 이자 부담을 확 줄여줄 수 있겠다 싶었죠!

누가 받을 수 있는지 알아봤어요

제일 궁금했던 건 '지인의 아들이 신청할 수 있나?' 였어요. 알아보니 이런 조건이더라고요:

나이: 만 19~34세 (군대 다녀온 남자애들은 최대 39세까지 가능!)
소득: 독신이면 연 3,500만원, 부부면 연 5,000만원 이하
주택: 무주택자여야 함 (당연하지만...)
세대주: 세대주여야 함 (예비 세대주도 가능!)

마지막 조건이 지인을 기쁘게 하더군요. 지인의 아들은 아직 부모랑 살고 있어서 세대주가 아니지만, '예비 세대주'로 인정받아서 신청할 수 있더라고요. 처음 독립하는 청년들을 위한 배려인 것 같아요.

대출 얼마나 받을 수 있나요?

대출 항목	상세 내용	솔직한 후기
최대 한도	2억원	서울은 솔직히 좀 부족해요ㅠ
대출 비율	전세금의 80%	나머지 20%는 부모가 도와줘야..
금리	1.8~2.4%	일반 대출보다 진짜 싸요!!
추가 우대	25세 미만 추가 인하	우리 아들은 해당 안돼서 아쉽..
대출 기간	2년 (최장 10년 연장)	10년이면 내 집 마련할 시간 충분!

지인의 아들이 목표로 하는 전세집이 강서구 2억 5천인데, 여기에 대출이 2억까지 나온다면... 5천만원만 부모가 도와주면 되는 셈이죠. 이거 충분히 가능할 것 같아요!

근데 한 가지 아쉬운 점은 대출 심사할 때 소득증빙이 필요하다는 거예요. 지인의 아들은 아직 취업 전이라 소득이 없는데, 이 경우 부모 소득으로 심사받을 수 있다고 하네요. 다행히 부모 소득으로는 충분히 가능하대요.

어떤 집에 대출 가능한가요?

이것도 중요한 조건이더라고요:

전용면적 85㎡ 이하 (대략 25~26평)
전세 보증금 3억원 이하 (서울은 3억, 지방은 2억)
아파트, 빌라, 단독주택 OK
불법건축물, 고시원, 상가주택은 NO!

지인의 아들이 보고 있는 강서구 신축 빌라는 전용 60㎡에 전세금 2억 5천이라 조건에 딱 맞더라고요. 근데 여기서 중요한 팁! 모든 집이 다 대출이 되는 건 아니라고 해요. 특히 오래된 집이나 재개발 예정 지역은 대출이 거절될 수도 있대요.

그래서 은행에서 "물건지 가능 여부 확인"이라는 걸 미리 해봐야 한다고 하더라고요. 계약하기 전에 꼭 확인하세요!!

실제 신청 과정이 궁금했어요

이것 때문에 지인에게 꼬치꼬치 캐물었죠^^ 은행에 상담 받으러 갔는데, 대략 이런 과정이라고 하더라고요:

은행에 사전 상담 (우리은행, 국민은행, 신한은행 등)
집 구하기 & 계약금 내기 (계약서에 대출 특약 꼭 넣어야 함!!)
정식 대출 신청 (임대차계약서, 신분증, 등본, 소득증빙서류 등 필요)
대출 심사 (1~2주 정도 소요)
대출금 입금 (집주인 통장으로 바로 입금됨)

은행 상담사가 중요한 팁을 알려줬는데, 계약할 때 "HUG(주택금융공사) 전세보증금 반환보증 가입이 안 될 경우 계약을 취소하고 계약금을 돌려받는다"는 특약을 꼭 넣으라고 하더라고요. 이게 없으면 대출이 거절돼도 계약금을 못 돌려받을 수 있어서 큰일 날 뻔했어요😱

실제 이용한 지인의 생생 후기!

회사 동료 아들이 작년에 이 대출로 독립했다고 하길래 어땠냐고 물어봤어요. 금리가 1.9%라서 2억 대출에 월 이자가 32만원 정도 나온대요.

"같은 집을 월세로 살았으면 보증금 5천에 월세 70~80만원은 했을 텐데, 이자만 내니까 40만원 이상 절약되는 셈이에요. 2년 살면 거의 천만원 가까이 차이가 나요!"

요즘 청년들 월급으로 서울에서 집 구하기 얼마나 힘든데... 이런 좋은 제도라도 적극 활용해야죠!

신청할 때 이것만은 조심하세요! (꿀팁)

계약 전에 미리 은행 상담 받으세요
부동산에서 "이 집 대출 다 나와요~" 하길래 그냥 계약할 뻔했는데, 다행히 미리 은행에 물어봤더니 그 집은 대출이 안 된다고 하더라고요! 부동산 말만 믿으면 큰일납니다!!
계약서에 특약 꼭 넣으세요
"대출이 거절될 경우 계약금 반환" 특약 꼭 넣으세요. 이거 없으면 계약금 날릴 수도 있어요ㅠㅠ
잔금일까지 여유있게 잡으세요
대출 심사가 생각보다 오래 걸려요. 최소 3~4주는 잡는게 좋아요.
소득 증빙 준비하세요
취업 예정이라면 재직예정증명서, 부모 지원받는다면 부모 소득증빙, 아르바이트라도 소득증빙이 필요해요.

솔직한 마음을 나누자면

지인은 아들 독립시키려니 정말 마음이 복잡한가봐요. 한편으로는 이제 다 컸구나 싶고, 한편으로는 집값 너무 비싼데 잘 할 수 있을까 걱정도 된다고...

요즘 집값, 전세가 보면 우리 때랑 완전 다르잖아요. 제가 처음 독립할 때는 월급 모아서 전세 계약금 만들 수 있었는데, 요즘은 부모 도움 없이는 거의 불가능하더라고요. 정말 세상이 많이 달라졌어요.

그래도 이런 좋은 제도라도 있어서 다행이에요. 청년들이 조금이라도 경제적 부담을 덜고 미래를 준비할 수 있으면 좋겠어요. 나중에 우리 아들도 이 대출로 독립해서 돈 모으고, 그 후에 내 집 마련하는 발판이 됐으면 좋겠네요.

마무리하며

제가 이 글을 쓰는 이유는 우리 아들뿐만 아니라 다른 청년들에게도 도움이 됐으면 해서예요. 나라에서 이렇게 좋은 제도를 만들어놓았는데 정작 정보가 없어서 못 받는 분들이 많더라고요.

정보는 아는 사람만 아는 법... 여러분의 자녀나 주변 청년들에게 이 정보 꼭 알려주세요! 자녀들의 독립을 도울 수 있는 좋은 기회가 될 거예요.