청년주택드림청약통장 신청자격, 가입방법, 혜택-이거 진짜 개이득임!!

"요즘 은행 금리는 다 떨어졌는데... 여기는 연 4.5%에 세금까지 면제?? 게다가 2%대 주택대출까지 해준다는데 왜 이런 정보는 이제서야 알게 되는 거지..."

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청년주택드림청약 | 국토교통부

가입 대상자 (나이) 19세 ~ 34세 (소득) 직전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 5천만원 이하의 근로·사업·기타소득자 *(현역장병 및 전역자의 경우) ➀위 요건에 해당하거나, ➁병적증명서(현역

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여러분 안녕하세요~! 오늘은 제가 정말 우연히 알게 된 꿀정보 공유할게요ㅠㅠ 아들과 은행 갔다가 창구 직원분이 추천해주셔서 알게 된 건데, 너무 좋은 혜택이라 아들이 바로 가입했어요. 바로 '청년주택드림청약통장'인데요, 이거 진짜 미쳤습니다... 왜 아무도 알려주지 않았을까요??

이게 뭐길래 이렇게 난리냐면요

일단 청년주택드림청약통장은 올해 2월에 새로 나온 상품이에요. 간단히 말하면 기존 청년우대형 청약통장을 업그레이드한 버전인데, 혜택이 훨씬 더 좋아졌어요.

젤 중요한건 금리가 연 최대 4.5%라는 거!! 요즘 은행 예금 금리 다들 아시잖아요... 3%대도 잘 안 나오는데 이건 4.5%에요. 게다가 이자소득세도 안 내도 되니까 실질적으로는 더 높은 수익률이에요. 진짜 개이득...

그리고 앞으로 집 살 때 2%대 저금리 대출도 연계해준다니까 청년들한테는 그냥 복권 당첨급 혜택인 것 같아요!

누가 가입할 수 있나요?

나이는 만 19세~34세 사이의 청년이면서 무주택자여야 해요. 근데 기존 청년우대형 청약통장이랑 다른 게, 꼭 세대주가 아니어도 가입 가능하다는 거에요! 제아들도 아직 저희랑 살고 있어서 세대주가 아닌데도 가입할 수 있었어요.

소득 조건은 연 5,000만원 이하인데, 이것도 기존에 3,600만원이었던 걸 많이 올려준 거래요. 직장인 초년생부터 어느 정도 경력 쌓은 분들까지 대부분 해당될 것 같아요.

이거 알려드리면 좋을 것 같은데, 군대에 있는 분들도 가입할 수 있어요! 아들 친구가 현역 복무 중인데 아들 아빠에게 전화해서 알려줬더니 너무 좋아하더라고요ㅎㅎ

이전 통장이랑 뭐가 다른데요?

제가 은행에서 들은 설명으로는 이런 차이가 있대요.

구분	이전 청년우대형 통장	새로운 드림청약통장
가입자격	세대주이거나 세대원	그냥 무주택 청년이면 OK!
소득제한	3,600만원 이하	5,000만원 이하 (올랐어요!)
월 저축액	최대 50만원	최대 100만원 (2배됨!)
금리	최대 4.3%	최대 4.5%
중도출금	불가능ㅠ	청약 당첨시 계약금 용도로 1번 가능!
청약후 납입	당첨되면 끝...	당첨돼도 계속 납입 가능

딱 봐도 모든 면에서 업그레이드됐죠? 특히 월 100만원까지 넣을 수 있다는 게 진짜 큰 장점이에요. 요즘 집값 생각하면... 빨리 목돈 마련해야 하니까요ㅠㅠ

혜택이 뭐가 있는데요?

미쳤다는 금리

요즘 큰 은행들 정기예금 금리 2%대 후반에서 3%대 초반인데, 이건 최대 4.5%예요. 그것도 2년만 유지하면 받을 수 있어요. 제가 계산해봤는데 매월 100만원씩 2년 넣으면 이자만 약 110만원 정도...!

세금도 면제!

일반 통장은 이자에 15.4% 세금 떼잖아요. 근데 이건 그 세금도 안내요. 그러니까 일반 통장보다 실질적으로 훨씬 더 이득인 거죠. 금리만 비교하면 안 되는 이유가 있어요.

세금 환급 혜택까지

또 근로소득 있는 무주택 세대주면 연 300만원 한도에서 40% 소득공제 받을 수 있어요! 연말정산 때 최대 120만원까지 공제 가능하니 세금 환급액도 늘어나는 거죠.

가장 대박인 주택대출 연계!!

여기가 진짜 중요한데요, 이 통장으로 청약해서 당첨되면 '청년주택드림 대출'이라는 걸 받을 수 있어요. 일단 분양가의 최대 80%까지 2%대 금리로 빌려준대요!!! 지금 일반 주택담보대출 금리가 4~5%대인 걸 생각하면 진짜 미친 혜택이에요. 이거 하나만으로도 주택 구입할 때 몇천만원은 더 이득인 셈...

어떻게 가입하면 돼요?

생각보다 가입은 어렵지 않아요!

은행 방문하기

국민, 우리, 신한, 농협, 하나, 기업, 대구, 부산, 경남은행에서 모두 가입 가능해요. 저는 집 근처 국민은행 갔는데 10분도 안 걸렸어요.

온라인으로 가입

시간 없으신 분들은 각 은행 앱이나 인터넷뱅킹으로도 가입 가능해요. 근데 서류 인증 때문에 처음 가입하시는 분들은 은행 가시는 게 편할 수도 있어요.

필요한 서류는요?

신분증 (당연히 필수죠!)
소득 증빙 서류 (원천징수영수증이나 소득금액증명원)
무주택 증명 서류 (요즘은 국민지갑 앱으로 간편하게 할 수 있대요)
군인이시면 현역복무확인서나 장병내일준비적금 가입자격 확인서도 필요해요

제 아들이 직접 가입해보니

솔직히 말씀드리면 저도 처음엔 반신반의했어요. 이렇게 좋은 조건이면 뭔가 함정이 있는 거 아닌가 싶었거든요ㅎㅎ

근데 진짜 조건 그대로 가입됐고, 아들은 저축할 수 있는 최대한인 월 80만원으로 설정했어요. 가입한 지 1개월 됐는데 이자 계산해보니 일반 적금보다 훨씬 많이 나오더라고요! 진짜 너무 아쉬운 게, 더 일찍 알았으면 좋았을 텐데...ㅠㅠ

그리고 은행마다 이벤트도 해요. 제가 간 국민은행은 가입자 추첨해서 커피 쿠폰 준다고 했는데, 우리은행은 신규 가입자에게 최대 2만원 준다고 하더라고요. 다른 은행들도 이벤트 하니까 찾아보시면 좋을 것 같아요!

자주 묻는 질문들

Q: 기존 청년우대형 청약통장 갖고 있는데 어떻게 해요?
A: 걱정 마세요! 자동으로 청년주택드림청약통장으로 바뀝니다. 그동안 납입한 기간이나 금액 모두 그대로 인정된대요.

Q: 이미 청약 넣어서 당첨됐는데 계속 돈 넣을 수 있나요?
A: 네! 이전 통장이랑 다르게 청약 당첨되도 계속 납입 가능해요. 이거 진짜 좋은 점이에요.

Q: 급하게 돈이 필요하면 뺄 수 있나요?
A: 청약 당첨됐을 때 계약금으로 쓰려면 1번 출금 가능해요. 근데 그냥 급해서 필요하다고 뺄 순 없어요ㅠ 그래도 이전 통장보다는 나아졌죠!

마무리하며

솔직히 청년들 내 집 마련이 너무 어려워진 요즘, 이런 통장이라도 있어서 다행이라고 생각해요. 금리도 높고, 세금 혜택도 있고, 무엇보다 저금리 대출까지 연계해주니까요.

34세까지만 가입할 수 있으니까 자격 되시는 분들은 서두르세요! 저도 늦게 알아서 아쉬웠는데, 여러분은 꼭 기회 놓치지 마시길 바라요.

아, 그리고 2%대 저금리 대출 관련 세부 내용은 올해 12월에 발표된대요. 더 자세한 내용 나오면 또 포스팅할게요~

혹시 궁금한 점 있으시면 댓글 남겨주세요! 제가 아는 한 답변 드릴게요😊