전세보증금반환보증 보증료 지원 신청조건, 지원금액, 신청방법-전세사기 예방해요! 최대 30만원까지 공짜로?!

"요즘 뉴스 보면 정말 전세사기 너무 많죠?ㅠㅠ 우리 아들 나중에 대학 졸업하고 독립하면 걱정되서... 알아보다 발견한 진짜 좋은 제도! 전세보증금반환보증 가입하면 보증료를 국가에서 지원해준대요. 청년은 100%라니까요! 이거 모르면 진짜 손해예요!"

전세보증금반환보증 보증료 지원 신청하기

정부24

www.gov.kr

안녕하세요~ 대학생 아들 키우는 50대 아재입니다ㅎㅎ 우리 아들이 아직 1학년이라 몇 년은 더 있어야 독립하겠지만, 요즘 전세사기 뉴스 보면 벌써부터 걱정되더라구요. 몇천만원 날아간 사람들 이야기 들으면 가슴이 철렁하잖아요...

그래서 이것저것 알아보다가 전세보증금반환보증이라는 제도를 알게 됐어요. 근데 더 좋은 건, 이 보증에 가입할 때 내는 보증료를 국가에서 지원해준다는 거! 우리 아들같은 청년이면 100%까지 지원받을 수 있다니... 이런 좋은 정보 모르고 있었다니 너무 아쉽더라구요. 다른 분들도 모르실까봐 정리해봤어요!

도대체 뭐길래 이렇게 좋다는 거죠?

쉽게 설명하자면요, '전세보증금반환보증'은 집주인이 전세금을 안 돌려줄 때를 대비한 일종의 '보험'이에요. 전세계약하고 살다가 계약 만료됐는데 집주인이 "돈 없어요~" 하면 어떡해요? 그럴 때 HUG(주택도시보증공사)나 SGI(서울보증보험) 같은 기관이 대신 돈을 돌려주는 거예요!

당연히 이런 보증에 가입하려면 돈(보증료)이 들겠죠? 근데! 놀라운 사실은 국토교통부에서 이 보증료를 지원해준다는 거예요. 청년과, 신혼부부는 100%, 일반인도 90%까지! 최대 30만원까지 준대요.

우리 아들 같은 청년이면 보증료 전액을 받을 수 있어요. 그냥 공짜로 안전장치를 마련해주는 셈이죠!

정확히 얼마나 지원받을 수 있을까요?

제가 자세히 알아봤더니 이렇게 지원해준대요:

누가?	얼마나?	와... 이거 대박!
청년 (만 18~39세)	보증료 100% (최대 30만원)	젊은 사람은 다 해당!
신혼부부 (혼인 7년 이내)	보증료 100% (최대 30만원)	신혼이면 전액 지원!
그 외 일반인	보증료 90% (최대 30만원)	나이 많아도 90%는 지원!

저희 아들은 지금 스무살인데, 앞으로 몇 년 뒤에 독립해도 충분히 청년 조건에 해당되니까 100% 지원받을 수 있겠네요. 이거 진짜 좋은 제도 아닌가요?!

누가 받을 수 있는지 조건이 뭔가요?

물론 아무나 다 받을 수 있는 건 아니고 조건이 있어요:

일단 전세보증금반환보증에 가입되어 있어야 해요 (당연하죠?)
임차보증금이 3억원 이하여야 해요 (서울 기준으로는 좀 빡빡할 수도...)
소득 제한도 있어요:
- 청년: 연소득 5천만원 이하
- 일반인: 연소득 6천만원 이하
- 신혼부부: 연소득 7천 5백만원 이하
무주택자여야 해요 (집 있으면 안돼요)
당연히 국내 사는 내국인이어야 하고요

생각보다 조건이 까다롭지는 않죠? 특히 요즘 청년들 평균 연봉이 어떻게 되나요? 5천만원 넘는 경우가 많진 않을 것 같아서 대부분 해당될 것 같아요. 우리 아들이 취업하고 3~4천만원 초봉 받아도 충분히 해당될 거 같네요.

어떻게 신청하면 되나요?

신청 방법은 두 가지예요:

인터넷으로 신청 (제일 편해요!)

정부24 홈페이지 들어가서
"전세보증금반환보증 보증료 지원" 검색하고
안내대로 따라하면 끝!

우리 아들 세대는 인터넷으로 신청하는 거 어렵지 않겠죠? 저도 해봤는데 생각보다 간단하더라고요.

주민센터 방문해서 신청

주소지 관할 구청이나 주민센터 방문
신청서 작성하고 서류 제출

이건 제 나이 또래가 더 편하게 느낄 수도 있겠네요ㅎㅎ 아직도 서류는 직접 보고 작성하는 게 마음이 놓이는 분들 많으시잖아요!

필요한 서류는 뭐가 있을까요?

필요한 서류는 이정도예요:

신청서 (양식은 정부24나 주민센터에 있어요)
전세보증금반환보증 보증서
(이게 중요해요! 보증 가입했다는 증거니까요)
소득 증명 서류 (소득 확인용)
주민등록등본 (온라인은 자동으로 확인 가능)

HUG나 SGI에서 보증 가입했으면 보증서에 보증료가 적혀있어서 따로 영수증 같은 건 필요 없대요. 근데 HF(한국주택금융공사)는 보증료 납부 증빙이 필요하다고 하니 참고하세요!

알아두면 좋은 꿀팁!

제가 찾아보면서 알게 된 몇 가지 팁이 있어요:

예산 소진되면 끝!
이 지원은 예산이 정해져 있어서 먼저 신청한 사람부터 지원해준대요. 나중에 신청했다가 "예산 다 썼어요~" 소리 듣지 않으려면 조건 되면 바로 신청하세요!
신청 후 한 달 정도 기다리세요
보통 신청하고 한 달 이내에 결과 통보가 오고, 그 후 15일 이내에 통장으로 입금된대요. 바로 다음날 돈이 들어오는 건 아니니 참고하세요!
일부 지역은 제한 있을 수 있어요
동일 구역 내에서 이사한 경우는 2년간 신청이 제한될 수 있다고 해요. 이건 지역마다 다를 수 있으니 주민센터에 물어보는 게 좋을 것 같아요.
반전세, 월세도 가능!
보증금 있는 월세나 반전세도 전세보증금반환보증에 가입되어 있으면 지원 가능하대요! 꼭 전세만 되는 건 아니니 참고하세요.

마무리하며

전세사기가 정말 걱정되는 요즘, 이런 제도가 있다는 게 너무 다행이라고 생각해요. 저희 세대는 사실 이런 거 없이도 집 계약하고 살았지만... 요즘은 세상이 많이 복잡해져서 이런 안전장치가 꼭 필요한 것 같아요.

우리 아들이 몇 년 후에 독립해서 집 구할 때, 이런 제도 잘 활용했으면 좋겠어요. 아버지로서 해줄 수 있는 게 돈도 중요하지만, 이런 좋은 정보를 알려주는 것도 큰 도움이 될 것 같아요.

여러분들도 전세 계약 앞두고 계시다면, 꼭 전세보증금반환보증 가입하시고 보증료 지원도 받으세요! 30만원이면 적은 돈 같지만... 있으면 좋잖아요? 공짜로 주는 돈이니 꼭 챙기세요!

아, 그리고 우리 아들 졸업할 때쯤이면 이 제도가 더 좋아졌으면 좋겠네요. 지금도 충분히 좋지만, 지원금액이 더 커지거나 조건이 더 완화되면 더 많은 분들이 혜택을 받을 수 있을 것 같아요.